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意外と見逃しやすいのが、電気容量、水道の容量、ガスの有無等設備に関することです。
また、パイプスペースや水回りが賃貸借面積に含まれているのかも、現地で確認すべきことです。
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他の申込がなければ、もちろん何度内見していただいても構いません。
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もちろんできます。入居中の物件の場合は、入居者に許可をいただければ可能です。
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オーナーによって審査基準は異なりますが、民間の信用調査会社を利用する場合が多いです。
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登記簿謄本で、物件の権利関係を確認しておきましょう。
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一般的には、重要事項説明→契約書捺印→契約金の授受→鍵の引き渡しとなります。
貸主が遠方だったり、スケジュールが合わない場合など、貸主と借主が会わずに契約を完了させることもあります。
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会社謄本（個人の場合は住民票）、印鑑証明は必ず必要になります。
物件によっては、決算報告書や収入証明を求められることもあります。 |
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敷金、礼金、１ヶ月分の前家賃、仲介手数料の合計です。
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最近増えている保証会社を利用することで借りることができます。
但し、保証会社によって異なりますが、賃料の0.5ヶ月から1ヶ月程度の保証料が必要となります。
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火災保険の手続きや鍵の引き渡し設備のチェックなど確認事項はあります。
公共料金の名義変更手続きや、初回の賃料振り込みなどは、意外と忘れがちです。
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物件によって異なりますが、即日から契約半年後という場合もあります。
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